영어 리스팅, 단어만 알아도 이해가 쉬워진다
미국 부동산 사이트에서 매물 정보를 볼 때는 영어 용어에 익숙해지는 것이 필요하다. 한 줄의 설명 안에도 면적, 건축 연도, 소유 형태 등 중요한 정보가 숨어 있다. 자주 나오는 용어들의 의미만 제대로 알아도 집을 비교하고 판단하는 데 큰 도움이 된다.

Sq ft – 실내 면적
Square feet의 약자로, 집 안의 실내 면적을 뜻한다. 한국식 평으로는 1평 = 약 35.58 제곱피트이며, 2,000 sq ft는 약 56평 정도다. 방, 거실, 주방, 욕실 등 실내 사용 공간만 포함된다.

Lot size – 대지 면적
Lot size는 해당 부동산이 차지하는 전체 땅의 면적이다. 집이 차지하는 공간 외에도 마당, 진입로, 뒤뜰이 포함된다. 단독주택 매물에서는 Lot 크기가 프라이버시와 재산 가치를 가늠하는 기준이 되기도 한다.

Year built – 건축 연도
해당 주택이 처음 건축된 연도를 뜻한다. 리노베이션 여부와는 별개로, 구조와 배관, 전기 시스템의 연식도 이 연도에 따라 달라진다. 보험료나 건물 감가상각 계산에도 영향을 미친다.

HOA fee – 관리비
Homeowners Association에서 부과하는 관리비다. 콘도, 타운하우스 또는 게이트 커뮤니티에서는 매달 일정 금액이 부과되며, 조경, 공공시설, 외부 유지보수 등이 포함된다.

Property tax – 재산세
지역 정부에 납부하는 연간 세금으로, 부동산 평가액에 따라 달라진다. 같은 가격의 집이라도 지역에 따라 세율이 다르기 때문에, 실질적인 주거 비용에 큰 영향을 준다.

Days on market – 매물 등록 후 경과일
해당 부동산이 시장에 나온 지 며칠이 지났는지를 나타낸다. 오래된 매물은 가격 협상이 가능하거나, 수요가 낮은 신호일 수도 있다.

Pending – 계약 진행 중
이미 매수자가 오퍼를 넣어 계약을 진행 중인 상태다. 보통 추가 오퍼는 받지 않지만, 백업 오퍼가 가능한 경우도 있다.

Contingent – 조건부 계약 상태
계약은 되었지만, 융자 승인, 인스펙션 통과 등 특정 조건이 충족되어야 최종 매매가 완료되는 상태다.

MLS – 부동산 공용 데이터베이스
Multiple Listing Service의 약자로, 부동산 중개인들이 매물을 등록하고 공유하는 시스템이다. 거의 모든 공식 매물은 이 시스템을 통해 유통된다.

Appliances included – 가전제품 포함 여부
냉장고, 오븐, 식기세척기 등이 집과 함께 판매되는지 여부를 표시한다. 주방 구조와 예산 계획에 영향을 준다.

부동산 리스팅은 짧은 문장 속에 많은 정보를 담고 있다. 자주 쓰이는 용어의 뜻만 정확히 알아도, 매물 이해도는 훨씬 높아진다. 영어에 자신이 없더라도 기본 용어만 익히면 현명한 집 고르기에 한 걸음 더 다가설 수 있다.