Apr 03, 2025
미국에서 집을 소유하는 것은 단순한 주거 공간 확보를 넘어, 장기적인 자산 관리와 재정 계획의 중요한 요소가 된다. 주택 소유자라면 반드시 숙지해야 할 필수 정보를 정리했다.
미국에서 집을 소유하면 매년 재산세를 납부해야 한다. 주마다 세율이 다르며, 일부 지역에서는 재산세 감면 혜택을 받을 수 있다. 예를 들어, 고령자, 군인, 장애인, 저소득층의 경우 세금 감면 신청이 가능하다. 자신이 거주하는 지역의 감면 혜택을 확인하고 적극 활용하는 것이 중요하다.
미국에서는 대부분의 모기지 대출 기관이 주택보험 가입을 요구한다. 보험은 화재, 도난, 자연재해 등으로부터 집을 보호하는 중요한 역할을 한다. 특히, 홍수(flood)나 지진(earthquake)은 기본 보험에 포함되지 않는 경우가 많아, 거주 지역의 위험 요소를 고려해 추가 보험 가입 여부를 검토해야 한다.
HOA가 있는 지역에서는 매월 또는 매년 일정 금액의 HOA 회비를 납부해야 한다. 이 비용은 공용 구역 유지, 경비 서비스, 커뮤니티 시설 관리 등에 사용된다. HOA 규정에 따라 집 외관 유지, 임대 가능 여부 등이 제한될 수 있으므로, 집을 구입하기 전 반드시 규정을 확인해야 한다.
집을 오래 건강하게 유지하려면 정기적인 유지 보수가 필수적이다. 다음과 같은 부분을 정기적으로 점검해야 한다.
금리가 낮아질 때 기존의 모기지를 재융자하면 이자 비용을 줄일 수 있다. 재융자 시 고려할 점은 다음과 같다.
미국에서 부동산 가치는 다양한 요인에 따라 변동한다. 집값 상승을 유도하는 주요 요소는 다음과 같다.
집을 장기적으로 보유할 계획이라면, 주변 환경 변화와 부동산 시장 흐름을 주기적으로 모니터링하는 것이 중요하다.
미국에서 집을 소유하는 것은 단순히 부동산을 보유하는 것이 아니라, 적극적인 관리와 재정 계획이 필요한 과정이다. 재산세 절감, 보험 가입, 유지 보수, 재융자 검토, HOA 규정 확인 등 다양한 요소를 신중하게 고려하면 장기적으로 더 큰 자산 가치를 유지할 수 있다.
