미국 부동산 시장에는 다양한 유형의 부동산이 존재하며, 목적과 투자 전략에 따라 적합한 부동산이 달라진다.

주거용부터 상업용, 투자형 부동산까지, 각각의 특징과 장단점을 살펴보자.

2. 상업용 부동산 (Commercial Real Estate, CRE)

비즈니스 운영을 위한 부동산으로, 주거용보다 높은 수익성을 기대할 수 있다.

오피스 빌딩(Office Building)

• 기업, 스타트업 등이 입주하는 사무실 공간.
• 장점: 장기 임대 계약으로 안정적인 수익 가능.
• 단점: 공실률 리스크가 있음.

소매 상가(Retail Property)

• 쇼핑몰, 마트, 레스토랑 등 상업용 건물.
• 장점: 높은 임대료 가능, 상권에 따라 가치 상승 기대.
• 단점: 경기 침체 시 공실 위험이 있음.

산업용 부동산(Industrial Property)

• 창고, 물류센터, 공장 등으로 사용되는 부동산.
• 장점: 전자상거래 성장으로 물류 창고 수요 증가.
• 단점: 특정 용도에 제한될 수 있음.

다세대 주거 건물(Multi-Unit Apartment)

• 5세대 이상의 대형 아파트 건물로, 투자 목적이 강함.
• 장점: 장기적으로 안정적인 임대 수익 가능.
• 단점: 관리 및 유지보수 비용이 큼.