미국 부동산 시장에는 다양한 유형의 부동산이 존재하며, 목적과 투자 전략에 따라 적합한 부동산이 달라진다.

주거용부터 상업용, 투자형 부동산까지, 각각의 특징과 장단점을 살펴보자.

1. 주거용 부동산 (Residential Real Estate)

가장 일반적인 부동산 유형으로, 거주 목적으로 구입하거나 투자용 임대 주택으로 활용할 수 있다.

✔ 싱글 패밀리 홈(Single-Family Home, SFH)

• 독립된 단독주택으로, 개인 소유의 땅과 건물이 포함됨.
• 장점: 사생활 보장, 가치 상승 가능성 높음.
• 단점: 관리와 유지보수 책임이 있음.

✔ 타운하우스(Townhouse)

• 여러 개의 주택이 나란히 연결된 형태로, 소유자가 개별적으로 집과 작은 마당을 소유함.
• 장점: 단독주택보다 가격이 저렴하고, 관리가 비교적 쉬움.
• 단점: HOA(Homeowners Association) 비용이 발생할 수 있음.

✔ 콘도(Condominium, Condo)

• 아파트와 유사하지만, 각 유닛을 개별적으로 소유하며, 공용 공간(수영장, 헬스장 등)은 공동 관리됨.
• 장점: 보안 및 유지보수가 편리함, 부대시설이 좋음.
• 단점: HOA 비용이 높고, 규정이 엄격할 수 있음.

✔ 멀티 패밀리 홈(Multi-Family Home, MFH)

• 2~4가구가 함께 사는 구조의 다세대 주택으로, 일부는 거주하고 나머지는 임대 가능.
• 장점: 임대 수익을 기대할 수 있음.
• 단점: 관리 부담이 커질 수 있음.