Jul 02, 2025
성공적인 부동산 투자는 정확한 시장 데이터 분석과 미래 가치를 읽는 통찰에서 시작됩니다. 워싱턴주 부동산 전문가 이삭 리얼터는 고객의 투자 목표를 현실로 만들어 드립니다.
Jun 17, 2025
2025년 들어 워싱턴주 일대 주요 군사 시설에서 인사 이동이 본격화되면서, 군인 및 연방 직원들의 주택 구매 문의가 증가하고 있습니다.
특히 Joint Base Lewis-McChord(JBLM), Naval Base Kitsap, Everett Naval Station 등 주요 기지 인근에서는 실수요자의 수요가 뚜렷하게 늘고 있으며, PCS(Permanent Change of Station)나 이직을 앞둔 개인 및 가족 단위의 거주지 결정과 관련된 정보 수요 또한 함께 증가하고 있습니다.
이에 따라 지역 전문 부동산 중개업체인 이삭 부동산(Isaac Lee Realty)은 군인 실수요자들이 마주하는 대표적인 고민에 대해 다음과 같은 전략을 제시하고 있습니다.
군인의 경우 PCS 예정일 90일 전부터 융자 사전 승인(Pre-Approval)을 준비하고, 정착 예정 지역에 대한 시장 조사를 병행하는 것이 바람직합니다.
PCS는 보통 2~4년 주기로 이루어지기 때문에, 장기 거주가 가능한 근무지인지, 또는 향후 재배치 가능성이 있는지를 충분히 고려한 후 구매 여부를 판단하는 것이 좋습니다.
이삭 부동산은 “군 복무 기간이 2년 이상 남아 있고 해당 지역이 가족의 거주지로 적합하다면, 주택 구매가 현명한 선택이 될 수 있습니다. VA 융자를 활용하면 초기 비용 없이도 내 집 마련이 가능합니다”라고 조언합니다.
워싱턴주에는 군 관련 주요 거점이 분산되어 있으며, 기지마다 인근 주거 환경이 상이합니다. JBLM 인근에서는 레이시(Lacey), 듀폰(DuPont), 올림피아(Olympia) 등이 대표적인 정착지로 꼽히며, Everett 해군 기지에서는 린우드(Lynnwood), 머킬티오(Mukilteo) 지역이 통근과 학군 측면에서 높은 평가를 받고 있습니다.
브레머튼(Bremerton), 실버데일(Silverdale) 등은 군무원과 군인가족 중심의 커뮤니티가 형성되어 있어 VA 융자에 익숙한 대출사와 중개인을 쉽게 찾을 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
이삭 대표는 “온라인 정보보다는 현지 부동산 전문가의 조언이 훨씬 실효성 있습니다. 통근 거리, 학군, 커뮤니티 특성 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 후회 없는 주택 선택이 가능합니다”라고 말합니다.
군인 실수요자에게 가장 적합한 대출 방식은 단연 VA Loan입니다.
VA 융자는 다운페이먼트 없이 주택을 구매할 수 있으며, 일반 융자에 비해 이자율이 낮은 편입니다.
하지만 자격확인서(COE) 발급, VA 감정 절차 통과, 클로징 비용 구조 설계 등 사전 준비가 필요하기 때문에 VA에 정통한 중개인 및 융자 전문가와의 협업이 필수적입니다.
또한 최근 시애틀 및 킹카운티 주택 시장에서는 셀러 인센티브가 확대되고 있어, VA 바이어도 클로징 비용 지원이나 금리 보조와 같은 혜택을 협상 테이블에 반영할 수 있는 여지가 커지고 있습니다.
군 복무의 특성상 잦은 이동은 피할 수 없는 현실입니다. 그러나 PCS를 전략적으로 활용하면 주택 소유와 자산 형성을 동시에 이룰 수 있는 기회로 바꿀 수 있습니다.
이삭 부동산은 JBLM 및 시애틀 메트로 지역 군인과 가족을 대상으로 한 다년간의 경험을 바탕으로, 지역 분석부터 VA 융자 상담, 정착 이후 리세일 전략까지 실질적인 지원을 제공하고 있습니다.
이사는 단순한 주소 이동이 아니라 삶의 기반을 옮기는 일입니다. 그 시작점이 되는 주택 선택은 철저한 계획과 신뢰할 수 있는 파트너와의 협력을 통해 더 나은 방향으로 나아갈 수 있습니다.