Asset 전문가

상업용 부동산 투자의 가장 강력한 무기는 무엇일까요? 많은 투자자들이 안정적인 수익률(cap rate)과 장기 임대 계약을 이야기하지만, 진짜 핵심은 "매년 3%씩 자동으로 오르는 임대료"입니다. 이 작지만 꾸준한 수치는 시간이 지나면 놀라운 ...

요즘처럼 모기지 이자가 높은 시기, "지금 집을 사는 게 맞을까, 아니면 좀 더 기다릴까?" 많은 첫집 구매자들이 고민하는 질문입니다. 이번 글에서는 '지금 구매 vs 3년 후 구매', '임대 vs 구매'를 ...

미국에서 부동산 투자로 자산을 늘려가는 사람들의 공통점이 하나 있습니다. 바로 ‘세금을 줄이고, 자산을 계속 불려나가는 방법’을 잘 안다는 점입니다. 그 핵심 도구 중 하나가 바로 세법 1031 조항(1031 Exchange)입니다. 오늘은 ...

2025년 1월 1일, 워싱턴주 전역에서 새로운 최저임금 기준이 시행되었습니다. 주 정부는 인플레이션과 생활비 상승을 반영해 시간당 $16.66의 기본 최저임금을 발표하였고, 이에 더해 시애틀, 벨링햄, 버리언, 에버렛, 킹 카운티, SeaTac, Tukwila ...

부동산을 통해 수많은 바이어와 거래를 해본 입장에서 단언컨대, 벨뷰(Bellevue)와 시애틀(Seattle)에서의 학군 선택은 단순한 교육 환경 이상의 의미를 가집니다. 이 지역에서 학군은 곧 자산 가치의 기준선입니다. 특히 이민 가정이나 장기 거주를 ...

주택 구매 협상은 단순한 가격 게임만이 아닙니다. 특히 벨뷰와 시애틀처럼 매물 대비 수요가 많은 시장에선, 단순히 “얼마나 싸게 사느냐”가 아니라 “셀러가 지금 어떤 상황에 처해 있는지, 무엇을 우선순위로 생각하는지”를 파악하는 ...

사업 확장은 단순히 매출을 늘리는 것을 넘어 비즈니스 모델이나 지배구조를 변화시키는 과정일 수 있습니다. 이를 통해 재무 구조가 복잡해지고, 거쳐야 할 세무 신고가 다양해질 수 있으므로 사전에 대비가 필요합니다. 신규 ...

출입 통제 시스템을 운영할 때 관리 소프트웨어를 어디에 둘 것인지에 대한 결정은 시스템 구성의 중요한 부분입니다. 전통적으로는 사내 서버에 설치(On-Premise)하여 운영하는 방식이 일반적이었지만, 최근에는 클라우드 기반 서비스로 제공되는 출입 통제 ...